La falta de terrenos en la capital y las trabas burocráticas podrían afectar el rápido desarrollo de nuevos proyectos.
¿QUEDA ESPACIO?
Y es que, con una economía en crecimiento, la búsqueda de nuevos espacios para la construcción de departamentos, casas y oficinas se ha convertido en uno de los principales problemas para las constructoras e inmobiliarias. Una situación que ha repercutido, claramente, en su estructura de costos, sobre todo en los últimos años.
Solo en el caso de las empresas dedicadas a la construcción de viviendas de interés social, tal como refieren en Viva GyM, los elevados costos de los terrenos han pasado a ser una de las principales dificultades, al punto que han llegado a afectar sus márgenes de ganancia.
Lo mismo sucedería con las constructoras y desarrolladores inmobiliarios de oficinas prime, que en más de una ocasión han llamado la atención sobre el desmedido incremento de los precios por m2 de los terrenos que servirían para ese fin.
DESAFÍOS
A lo que se sumaría, como señala Capeco, las trabas burocráticas (administrativas y normativas) para la aprobación de proyectos en las municipalidades y entidades rectoras; y la ausencia de modelos de gestión de suelo que permita la incorporación de grandes superficies (en áreas de expansión o para densificar) al mercado para desarrollar megaproyectos inmobiliarios.
Además de otros desafíos como la carencia (o desactualización) de planes urbanos que impide la generación de nuevo suelo urbano; y las crecientes para obtener factibilidades de servicios de agua y desagüe y de energía, sobre todo en las regiones.
Y es que, con una economía en crecimiento, la búsqueda de nuevos espacios para la construcción de departamentos, casas y oficinas se ha convertido en uno de los principales problemas para las constructoras e inmobiliarias. Una situación que ha repercutido, claramente, en su estructura de costos, sobre todo en los últimos años.
Solo en el caso de las empresas dedicadas a la construcción de viviendas de interés social, tal como refieren en Viva GyM, los elevados costos de los terrenos han pasado a ser una de las principales dificultades, al punto que han llegado a afectar sus márgenes de ganancia.
Lo mismo sucedería con las constructoras y desarrolladores inmobiliarios de oficinas prime, que en más de una ocasión han llamado la atención sobre el desmedido incremento de los precios por m2 de los terrenos que servirían para ese fin.
DESAFÍOS
A lo que se sumaría, como señala Capeco, las trabas burocráticas (administrativas y normativas) para la aprobación de proyectos en las municipalidades y entidades rectoras; y la ausencia de modelos de gestión de suelo que permita la incorporación de grandes superficies (en áreas de expansión o para densificar) al mercado para desarrollar megaproyectos inmobiliarios.
Además de otros desafíos como la carencia (o desactualización) de planes urbanos que impide la generación de nuevo suelo urbano; y las crecientes para obtener factibilidades de servicios de agua y desagüe y de energía, sobre todo en las regiones.
FUENTE: EL COMERCIO
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